Dans un contexte d’urgence climatique et de pression foncière croissante, la ville doit revoir l’usage de chaque mètre carré. Les parkings, longtemps conçus comme de simples zones fonctionnelles, sont désormais au cœur des réflexions sur la transition écologique. Créer un parking écologique, c’est transformer un espace contraint en un levier actif pour la ville durable : lutte contre les îlots de chaleur, production d’énergie, soutien à la biodiversité… autant d’enjeux auxquels ces infrastructures peuvent désormais répondre.
Pourquoi repenser les parkings en ville ?
Les parkings urbains ne peuvent plus être conçus comme des zones neutres. Ils constituent des surfaces significatives, souvent imperméabilisées, au fort impact environnemental. Comprendre pourquoi les transformer est une première étape indispensable, avant de devenir de véritables parkings écologiques.
Un foncier trop souvent ignoré
Les parkings représentent parfois jusqu’à 30 % des surfaces extérieures d’un projet immobilier ou d’un équipement collectif. Pourtant, ces espaces sont rarement valorisés. Or, dans un urbanisme contraint par la densification et les impératifs écologiques, chaque surface doit être exploitée intelligemment.
De nouvelles obligations pour les aménageurs
La loi Climat et Résilience impose depuis juillet 2023 la couverture partielle des parkings extérieurs de plus de 1 500 m², avec des structures végétalisées ou solaires. L’installation d’une ombrière de parking permet ainsi d’allier protection des véhicules, production d’énergie et conformité réglementaire.
Quelles sont les composantes d’un parking écologique ?
Transformer un parking en infrastructure durable suppose une réflexion globale sur les matériaux, l’aménagement paysager, et les usages. Plusieurs leviers permettent de concevoir un parking écologique cohérent et performant.
Des revêtements perméables
Le choix du revêtement est crucial. Opter pour des matériaux comme les dalles alvéolées végétalisables, les graviers stabilisés ou les pavés drainants permettent de limiter le ruissellement des eaux pluviales et de favoriser leur infiltration. Cela contribue aussi à désengorger les réseaux d’eaux usées en période de fortes pluies. Respecter les réglementations en matière d’évacuation des eaux pluviales garantit la conformité et l’efficacité des revêtements perméables installés.
Pour garantir la durabilité d’un parking, il est également essentiel de bien choisir le mortier de jointoiement utilisé sur les revêtements perméables pour éviter fissures et désordres.
Une intégration paysagère
Un parking durable n’est pas seulement technique : il doit aussi s’intégrer dans son environnement. Arbres d’ombrage, haies périphériques, noues végétalisées… ces éléments réduisent les îlots de chaleur et favorisent le retour de la biodiversité urbaine.
Une production d’énergie sur site
Les parkings écologiques peuvent devenir des sources d’énergie. L’installation de panneaux photovoltaïques permet de produire localement de l’électricité, à destination des bâtiments proches ou pour alimenter des bornes de recharge. Une double fonctionnalité idéale dans les zones d’activités ou commerciales.
Vers des usages plus durables et multifonctionnels
Les nouveaux parkings ne doivent plus se limiter au stationnement. Ils peuvent être conçus comme des espaces hybrides, flexibles, capables d’évoluer selon les usages, les horaires ou les saisons.
Favoriser la mobilité électrique
Installer des bornes de recharge pour véhicules électriques est devenu un prérequis, d’autant plus lorsqu’on parle de parking écologique. C’est un service attendu par les usagers, et un critère de valorisation immobilière. Associées à une production solaire locale, ces installations renforcent l’autonomie énergétique du site.
Multiplier les fonctions d’usage
Un parking écologique peut aussi être un lieu de logistique urbaine, un marché temporaire ou un espace événementiel. Ces aménagements multifonctionnels répondent aux principes de sobriété foncière et d’optimisation de l’espace.
Un levier d’action pour les acteurs de la ville
Repenser les parkings est aussi une opportunité stratégique pour les professionnels de l’aménagement, de l’immobilier et du BTP. Il s’agit de proposer des projets plus vertueux, mais aussi plus attractifs pour les usagers et les collectivités.
Répondre aux attentes des territoires
Les collectivités territoriales intègrent désormais des critères de durabilité dans leurs appels d’offres. Un parking durable, intégrant végétalisation, perméabilité et énergie solaire, constitue un avantage concurrentiel pour les aménageurs et promoteurs.
Anticiper les évolutions réglementaires
Les normes environnementales vont se renforcer dans les années à venir. Intégrer dès aujourd’hui des solutions écologiques, modulaires et réversibles, c’est sécuriser la valeur des actifs immobiliers à moyen et long terme.